‹ Обратно

Оформить льготный кредит на жилье по специальной программе нацпроекта «Демография» смогут больше россиян. В октябре правительство РФ продлило «Семейную ипотеку» со ставкой до 6% годовых до 1 июля 2024 года. А в декабре президент России Владимир Путин предложил открыть доступ к таким займам для всех, кто воспитывает как минимум двоих несовершеннолетних детей. Ранее средства можно было получить, только если малыши родились 1 января 2018 года и позже.

Также правительство решило выделить дополнительное финансирование на поддержку многодетных семей, выплачивающих ипотеку. Соответствующую программу продлили, она доступна для родителей детей, родившихся с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Возраст старших сыновей и дочерей при этом не имеет значения. Такие семьи имеют право на единовременную выплату в размере 450 тыс. рублей. Эти средства можно направить на частичное или полное погашение займа. Главное, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года. Эта инициатива позволит тысячам семей значительно сократить сумму долга, а значит, и расходы на приобретение жилья.

Выгодные условия

Максимальный размер кредита по «Семейной ипотеке» ограничен. В Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области льготный заем не может быть больше 12 млн рублей. В других регионах верхняя планка установлена на уровне 6 млн. Первоначальный взнос по кредиту по всей стране должен составлять не менее 15%.

Среди причин востребованности «Семейной ипотеки» называют широкие возможности ее применения и невысокую процентную ставку.

«Отличные условия. Все устраивает. Я думаю, инфляция больше будет, чем у нас процентная ставка годовая. Это даже лучше, чем хорошо», — делится отец двоих малышей Игорь Шефер из Омской области.

Немаловажно, что программа «Семейная ипотека» позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

А квартиру можно купить не только уже готовой, но и по договору участия в строящемся доме.

«Мы взяли квартиру на этапе котлована площадью 88 «квадратов»: три комнаты, кухня-гостиная. Высота потолков — 3,6 метра, — делится Татьяна Корягина из Москвы. — Обратились к застройщику, и нам одобрили кредит по двум документам. Благодаря тому, что у нас есть ребенок, было очень просто».

Также программой могут воспользоваться те, кто хочет свить свое семейное гнездо самостоятельно.

Михаил Терещенко/ТАСС

«Если семья решит построить свой дом, то это можно будет осуществить как на собственном земельном участке, так и оформив кредит на приобретение земельного участка и строительство дома. Дом можно построить с привлечением аккредитованной подрядной организации», — рассказывают в Агентстве ипотечного жилищного кредитования Ярославской области, которое работает со всеми государственными программами.

Хорошее подспорье

Кроме того, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать (то есть снижать) процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, заключая новый договор уже по льготной ставке. Правда, сделать это могут только те, кто брал заем на покупку готового жилья или был дольщиком на этапе строительства дома.

Именно так поступили Евгений и Наталья Кудрявцевы из Барнаула — родители дочек двух и шести лет. С 2020 года семья живет в трехкомнатной квартире, которую они приобрели в ипотеку еще на стадии строительства.

«Мы купили «долевку», когда дом был на стадии котлована. Тогда мы только ждали пополнения в семье, и взяли обычную ипотеку без льгот под 9,3% годовых», — рассказывает Наталья.

После рождения второй дочки родители переоформили документы на льготные 6% годовых. И сразу существенно снизились ежемесячные платежи: вместо 13,7 тыс. рублей семья теперь платит меньше 10 тыс. в месяц.

«Это хорошее подспорье, — признается собеседница, — ведь я пока нахожусь в декрете с младшей дочкой».

Отметим, что рефинансирование в обратном направлении тоже возможно: если позже другой банк предложит более выгодные условия, чем программа «Семейная ипотека», кредит можно переоформить.

Всего в Алтайском крае «Семейной ипотекой» воспользовались более 3,1 тыс. семей с детьми. А по всей стране за время реализации нацпроекта «Демография» программа помогла уже свыше 435 тыс. родителей.