1. Программа «Молодая семья»
Это федеральная инициатива, которая даёт безвозмездную субсидию на улучшение жилищных условий. Суть в том, что государство компенсирует часть стоимости жилья, а остаток семья оплачивает сама (накоплениями или в ипотеку).
Кто может участвовать:
• Супруги (или единственный родитель в неполной семье), каждому не старше 35 лет. Важное предупреждение: возраст проверяют дважды — при постановке на учёт и при фактической выплате. Если за время ожидания кому-то из супругов исполнится 36, семью исключат из программы.
• Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (подтверждается местной администрацией: например, если площадь жилья ниже учётной нормы, или семья живёт в аварийном доме).
• Как минимум один из супругов (или единственный родитель) — гражданин РФ.
• У семьи есть достаточный доход, чтобы оплатить остаток стоимости жилья или обслуживать ипотеку.
Размер субсидии:
• 30% от расчётной стоимости жилья — для семей без детей;
• 35% — для семей с детьми или для родителя-одиночки.
На что можно направить средства: покупка готового жилья или квартиры в новостройке, строительство дома, первоначальный взнос по ипотеке, частичное погашение уже взятого жилищного кредита. Важно: обналичить субсидию нельзя. Также есть ограничения по жилью: оно должно находиться в том же регионе, где подана заявка, и не может быть куплено у близких родственников. Полученный сертификат нужно использовать в течение 7 месяцев.
Как оформить: заявление подают в орган местного самоуправления, через МФЦ или (в некоторых регионах) через «Госуслуги». Понадобятся паспорта, свидетельство о браке, документы о детях, подтверждение нуждаемости и справки о доходах.
2. Семейная ипотека
Это не прямая субсидия, а льготная ставка по кредиту (до 6%). Программа ориентирована на семьи с детьми.
Кто может взять:
• семьи с ребёнком до 6 лет включительно;
• семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;
• семьи с ребёнком-инвалидом.

Важные нюансы:
• С февраля 2026 года действует правило «одна семья — одна льготная ипотека».
• Если один из супругов уже брал семейную ипотеку (даже до брака), второй раз воспользоваться программой не получится.
• Максимальная сумма кредита зависит от региона: 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей — для остальных регионов.
• Первоначальный взнос — от 20%.
3. Другие меры
• Материнский капитал. При рождении (усыновлении) первого ребёнка в 2026 году выплачивается около 728,9 тыс. рублей, на второго — около 963,2 тыс. рублей.
• Единовременное пособие при рождении ребёнка (с 1 февраля 2026 года — 28 450,4 рубля) плюс региональная надбавка.
• Ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет (для трудоустроенных — не менее 10 837,2 рубля и не более 83 021,18 рубля).
• Единое пособие на детей до 17 лет — для семей с доходами ниже регионального прожиточного минимума
• Субсидии на оплату ЖКУ — если на коммуналку уходит более 22% дохода.
• Социальный контракт — для малоимущих семей: можно получить деньги на развитие личного подсобного хозяйства, обучение, открытие небольшого дела.
Несколько советов
• Перед подачей заявки проверьте, какие именно программы действуют в вашем регионе — условия (нормативы площади, сроки ожидания) могут отличаться.
• Если планируете брать ипотеку, обсудите с банком, как в нём можно совместить несколько мер поддержки.
• При оформлении документов внимательно проверяйте все данные — ошибки могут стать причиной отказа.
Рекомендую начать с визита в местную администрацию или МФЦ: специалисты помогут точно оценить, под какие программы вы подходите, и подскажут актуальный список документов.